Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de muros divisorios interiores
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FPP Paneles prefabricados de concreto
FPH Paneles arquitectónicos de concreto
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y divisiones móviles
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FPH

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

FACHADAS PESADAS

PANELES ARQUITECTÓNICOS DE CONCRETO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará el fundido sobre los paneles de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o cubiertas.


    • Se evitará cualquier causa que someta al cerramiento de fachada a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara la aparición de fisuras o humedades, daños en los selladores o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del cerramiento de fachada, se deberá dar aviso a un técnico competente.


    • Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido será analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se sujetarán elementos tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, sobre el cerramiento de fachada, ya que pueden dañar los elementos o provocar entrada o depósitos de agua.


    • No se modificará el cerramiento de fachada o sus componentes sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras o humedades, roturas, deterioros, desprendimientos, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del cerramiento de fachada.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo.


    • Cada 10 años:

    • Inspección visual del sellado de las juntas entre paneles. En caso de deterioro, se retirará el sellado, se limpiarán los bordes de los paneles y se aplicará un nuevo sellado.