Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IEP Puesta a tierra
IEC Cajas generales de protección
IEL Líneas generales de alimentación
IEG Centralización de medidores
IED Derivaciones individuales
IEI Instalaciones interiores
IEQ Equipos para corregir el factor de potencia
IER Generadores de energía eléctrica
IEF Solar fotovoltaica
IF Fontanería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección contra el rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IER

INSTALACIONES

ELÉCTRICAS

GENERADORES DE ENERGÍA ELÉCTRICA


USO


PRECAUCIONES


    • Antes de su puesta en marcha, se leerá con detenimiento el manual de uso suministrado por el proveedor.


PRESCRIPCIONES


    • El aceite y los filtros de aceite del motor, deberán cambiarse en el intervalo de tiempo recomendado.


    • Cuando el indicador lo advierta, deberá sustituirse el filtro del aire del motor.


    • Deberá prestarse una atención periódica al estado de los devanados, en especial cuando los generadores hayan estado inactivos durante un largo tiempo.


    • Deberá comprobarse periódicamente el desgaste o pérdida de aceite de los cojinetes, reemplazándolos si fuese necesario y en cualquier caso, serán sustituidos después de 40000 horas en servicio.


    • Se examinará la posición de las escobillas, debiendo reemplazarse cuando se haya gastado una cuarta parte de su longitud.


    • Los anillos rozantes deberán limpiarse de forma cíclica, quitándoles todo el polvo o suciedad que los cubra, especialmente cuando se cambian las escobillas.


    • La batería deberá rellenarse, ya que el uso normal y la carga de baterías tendrá como efecto una evaporación del agua.


PROHIBICIONES


    • Está prohibido manipular, modificar, o reparar la instalación por personal que no sea instalador autorizado.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Control del nivel del aceite del motor.

    • Comprobación y ajuste de las correas de elementos auxiliares.

    • Sustitución del refrigerante y lavado del sistema de refrigeración en el mismo momento.

    • Sustitución del filtro de combustible.

    • Llenado de las baterías.

    • Comprobación de la carga de la batería mediante un densímetro.