Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de muros divisorios interiores
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FDA Antepechos
FDD Barandillas y pasamanos
FDB Balaustradas
FDC Cortinas metálicas
FDR Rejas metálicas
FDZ Celosías
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y divisiones móviles
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FDD

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

DEFENSAS

BARANDILLAS Y PASAMANOS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el fundido de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta que puedan afectar a los materiales constituyentes.


    • Se evitará el estancamiento de agua en contacto con los elementos de acero de las barandillas.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.


    • Deberán repararse, mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado, las barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado.


    • En caso de detectarse corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la mampostería.


PROHIBICIONES


    • Las barandillas no se utilizarán en ningún caso como apoyo de andamios, tablones, ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.


    • No se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada mes:

    • Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, con un paño húmedo o con agua y jabón neutro. Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos.


    • Cada año:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido, procedentes de los anclajes, si son atornillados.


    • Cada 2 años:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido, procedentes de los anclajes, si son soldados.

    • Renovación periódica de la pintura, en climas muy agresivos.


    • Cada 3 años:

    • Renovación periódica de la pintura, en climas húmedos.


    • Cada 5 años:

    • Renovación periódica de la pintura, en climas secos.