Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FAR Hoja principal de mampostería para revestir
FAD Hoja principal metálica
FAN Sistemas de entramado autoportante para hoja principal
FAA Revestimiento exterior de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FAY Revestimiento exterior de placas de yeso laminado
FAC Revestimiento exterior de placas de cemento
FAG Revestimiento exterior cerámico
FAU Revestimiento exterior de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
FAM Revestimiento exterior metálico
FAP Revestimiento exterior de placas de piedra natural
FAH Revestimiento exterior de placas de concreto polímero
FAS Revestimiento exterior de paneles composite
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de muros divisorios interiores
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y divisiones móviles
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FAN

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

FACHADAS VENTILADAS

SISTEMAS DE ENTRAMADO AUTOPORTANTE PARA HOJA PRINCIPAL


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la hoja principal.


    • Se evitará el fundido sobre la hoja principal de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o envejecimiento indebido, deberá avisarse a un técnico competente.


    • Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.


    • Las piezas deterioradas deberán sustituirse por otras de las mismas características que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico competente.


    • En el caso de aparición de grietas, se consultará con un técnico competente.


    • Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se empotrarán ni se apoyarán en la hoja principal elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.


    • No se modificarán las condiciones de carga de la hoja principal ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


    • No se sujetarán elementos sobre la hoja principal tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía.


    • No se realizará ningún tipo de rozas.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

    • Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.