Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FAR Hoja principal de mampostería para revestir
FAD Hoja principal metálica
FAN Sistemas de entramado autoportante para hoja principal
FAA Revestimiento exterior de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FAY Revestimiento exterior de placas de yeso laminado
FAC Revestimiento exterior de placas de cemento
FAG Revestimiento exterior cerámico
FAU Revestimiento exterior de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
FAM Revestimiento exterior metálico
FAP Revestimiento exterior de placas de piedra natural
FAH Revestimiento exterior de placas de concreto polímero
FAS Revestimiento exterior de paneles composite
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios interiores de entramado autoportante
FT Sistemas de muros divisorios interiores
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y divisiones móviles
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FAY

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

FACHADAS VENTILADAS

REVESTIMIENTO EXTERIOR DE PLACAS DE YESO LAMINADO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el fundido de agua procedente de jardineras.


    • Se evitará cualquier causa que someta al revestimiento exterior a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara la aparición de fisuras o humedades, daños en los selladores o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del revestimiento exterior, se deberá dar aviso a un técnico competente.


    • Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido será analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se sujetarán elementos tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, sobre el revestimiento exterior o sobre la estructura auxiliar, ya que pueden dañar los elementos o provocar entrada o depósitos de agua.


    • No se modificará el revestimiento exterior o sus componentes sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras o humedades, roturas, deterioros, desprendimientos, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del revestimiento exterior.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo.